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                关于条约、结算等的23个典范案例的问答

                2016/2/25 20:32:12      点击:

                1、工程竣工后,乙方根据厥后变革的施工图做了却算,结算依然接纳清单计价方法,结算价是1200万元,别的另有200万元的洽谈变卦(此工程未操持完工图和完工验收陈诉,不少资料和作法变卦也无具名)。征询公司在对此工程审计时根据乙方结算报价与条约价钱不符,且结算的综合单价和作法与招标也不尽分歧,别的施工图与招标时图纸变革很大,曾经不契合投标文件规则的条件了。因而决议以定额计价结算的方法停止审计,将结算施工图全部重算,步伐用度也重新盘算。得出的核定价钱大大低于乙方的结算价。而乙方以有清单中标价为由,对峙以清双方式结算,差别意调解综合单价用度和步伐费。单方争论不下,会谈堕入僵局。这种不同应怎样断定?

                答:此题目的核心在能否按定额计价结算方法。因而在单方确认按定额价结算时有无签认,假如有无讲价格几多都是准确的。假如没有,单方得重新确定结算方法后再操持结算。

                2、 清单结算时,资料差价、暂估价调解后、清票据目内容有调解时应怎样结算,按条约商定?资料差价、暂估价调解后的价钱可以按条约商定实行,但假如是清单吉林快三所包罗的内容发作变卦,添加或增加应怎样处置呢?别的,假如甲方规则变卦单项子目价钱在某限额之内不予调解,应怎样躲避危害?同时前述的清单内容变卦后的价钱能否运用该条款呢?

                答:在结算时,资料价差、暂估价调解应该按条约商定。清单项的变卦有两局部,第一是工程量的变革,第二是任务内容发作变革。第一种完全按单项子目价钱的限额要求调解。第二种要依据条约对设计变卦或签证的详细要求。

                3、清单计价形式投标吉林快三,在操持完工结算时,有几个方面的题目该怎样处置(条约注明按实践完成的工程量结算,即不思索能否超越清单偏差):第一工程量呈现了增减,可按招标单价盘算分局部项工程费;那么原招标价中的步伐费能否也要相应调解?第二间接费或许包罗步伐费调解后,原招标中的规费能否也要相应调解?第三税金能否也随之调解?

                答:工程量呈现增减后,分局部项按实停止调解,步伐项要剖析能否是由工程量的变革而惹起的变卦,假如是按条约商定属于索赔的范畴。不管什么缘由发作变革,规费和税金按结算额停止调解。

                4、 投标工程结算中新增吉林快三综合单价的组价,资料价钱是按施工单元招标时所报资料价钱照旧按工程施工进程实践资料价钱组价。比方原投标根底为带基,后变卦为满堂根底,满堂根底须重新组价?

                答:按条约对结算项的详细要求,要剖析资料价能否包干及清单项内容发作变革能否惹起步伐项的变革。假如没有要求,应该按实践资料价钱组价,假如清单项发作变革也应重新组价,但必需失掉建立单元或监理的承认。

                5、工程量清单的工程数目有误惹起的工程量的增减,在结算时应怎样处理?

                答:按条约对结算条款的详细要求实行。如没有要求,要剖析此条约范例,是启齿条约照旧开口条约,普通状况是单方协商结算操持,增补明细条约条款后再停止结算。

                6、如今有一个工程,接纳清单计价,条约是可调单价条约,决算造价不含甲供资料为1000万,别的有500万甲供资料,甲方承认给我们10%采保费,如今要退甲供资料,题目是这500万能否记着步伐费及规费?别的,那10%采保费50万能否也记着步伐费及规费? 

                答:甲供资料与步伐费是两个独立的用度,之间可以没有任何干系。条约签署后假如没有明白的规则步伐项是不克不及变革的,是完成及格工程必需发作的用度。至于甲供资料在退回时,施工单元只留保管费。固然结算额发作变革,规费和税金应该相应地调解。

                7、一建立工程施工条约,依据开端预算的工程总价,休息保险费应为18万余元,但单方在条约中商定以15万元包干。后因建立方的资金缘由使工程复工且长达18个月不克不及停工。单方在排除条约并对实践完成工程停止结算时,按正常取费规范,只应取8万元的休息保险费。施工方以为,条约签署为“包干运用”,即工程不管添加或增加,都应以15万元包干,不再调解。而建立方则以为,原条约劳保费在18万元的预算根底上降落到15万元,理想际竣工的休息保险费亦应按划一比例下调,应在休息保险费8万元的根底上按比例下调?这类状况应怎样处置?在前述情况下,工程实践结算总价款远远小于条约发包时工程总价,暂时设备费按实践完成工程量也被下调。但施工方称,暂时设备费在施工后期已按工程范围一次性投入,且因建立方缘由使暂时设备超越了条约商定的建立工期,暂时设备已无几多残值可应用,故暂时设备费应按原条约预算金额稳定。自己以为施工方的说法有肯定原理,不知按行业规矩,这类状况应怎样处置?

                答:此题目属于条约排除后已竣工程的结算方法,准绳按条约中对条约停止结算条款的要求,假如无任何要求,单方和谐确定结算方法,但决不克不及按工程正常运作的结算方法。惯例来说按实停止结算,这就不存在暂时设备费按比例下调的题目,除此之外还要添加由于条约排除发作的索赔。

                8、假如总包方把防水工程大包给他人,且对方有单价明细(是资料费+人工费)并由甲方具名承认。故我方结算时按甲方承认单价装入结算,但是审计方只赞同调解主材用度,差别意调解定额含量和人工用度。准绳是2001定额市场价、定额量。叨教这种状况应怎样结算?答:第一,结算必需根据条约的商定,是总包方的大包不大包没有干系。条约商定按实,甲方具名是承认的,假如条约有明白商定按定额停止结算,无论甲方能否具名必需找到变卦结算根据的证据,假如没有不克不及承认。

                9、机器大开挖的工程,条约既没有商定,甲方也没有特别要求,施工单元接纳了挡土墙及砂袋护坡,能否应计入结算造价?

                答:假如此工程是接纳招招标,招标方案能否接纳挡土墙,假如是就不克不及独自计取,假如是别的方案,在改动方案时必需征得建立单元及监理的赞同,假如有签认手续应该添加,假如没有就不克不及添加。

                10、我在实践任务第一次用清单结算,综合单价可以由于资料价钱或许实践状况的变革改动吗?在条约中没有束缚时,能改动几多?比方:土方开挖进程中,运距的添加或许运用的设置装备摆设的改动,综合单价能变吗?假如能变需求实行什么手续?资料价钱的变革很大,招标时石头的单价为65元,由于工程工期较长,石头出厂价变为110元,可以改动综合单价吗?或许怎样结算才干让单方都比拟适宜?

                答:普通工程量清单计价,是牢固单价条约,综合单价中思索一局部危害,只需任务内容没有改动资料价钱是不该调解,能不克不及调解要依据条约对结算条款的商定,如没有商定,单方协商处理。

                11、投标工程的中标价在完工决算时,工程质变更,可否对招标书局部重新盘算,照旧只盘算变卦局部?招标书中的资料价钱在完工决算时可否调解?(签署的是可调价钱条约)

                答:要依据条约商定,普通只能对变卦局部按条约商定的方法停止盘算,至于资料价钱仍要根据条约商定,假如没有商定只能对变卦局部按实结算,招标书局部不该调解。关于特别状况单方协商处理。

                12、工程条约签的是牢固总价条约,综合单价是按花岗岩沙浆铺设盘算的,洽谈为改用出口微晶石粘接剂铺设,结算时施工单元将原工程量也加大了,叨教诸位偕行,工程量的变革容许么?

                答:要根据条约对变卦条款的商定,今后题目来看,假如条约没有商定,是两个差别的清单项,在结算时变卦后的清单项重新组价由建立方确认,工程量是容许变卦的。

                13、总价包去世的条约,施工单元完工结算时怎样报结算材料?

                答:很复杂,假如没有任何变卦条约额即是结算额。怎样有变卦按条约商定能否可以调解,怎样可以调解加上变卦用度。其次还要依据条约商定添加索赔用度。

                14、在现行的执法法例中,关于工程造价结算有没有如许的规则:假如工程一经招招标,在工程结算时,必需按招标价+签证+变卦的方式盘算,假如单方在结算方法中商定按实践完成工程量决算,可否对投标报价中脱漏的工程量和吉林快三(实践已完成)停止追加。

                答:精确的说,执法法例中不会硬性规则,必需用哪种结算方法结算。假如单方结算方法商定为按实践完成工程量结算,可以做为条约的增补条件,具有执法效能,关于投标报价中脱漏的工程量和吉林快三可以停止追加。

                15、施工挖孔桩土方工程吉林快三,包工不包料,此中条约规则土方按实盘算,遇到塌方时另行盘算,如今甲方代表和监理由于对甲方不满,随意签证,形成土方数目、塌方数目添加许多,叨教作为甲方该怎样结算?

                答:这是甲方外部办理的题目,假如甲方代表和监理都签证承认,应该给施工单元结算。假如甲方发明外部职员渎职,应出示充沛证据材料或走执法顺序。

                16、关于甲供材在结算中应该怎样退还,不断有争议,想讨教一下?

                答:甲供资料应甲乙单方自行约定。普通接纳正常结算后,甲供材按结算价扣除。甲供材的推销市场价与结算价的差额由甲方自行处理,在扣除进程中乙方可以计取甲供资料的保管费。

                17、我公司近来有一个工程完工,正在停止最初结算任务,此工程的承包价很低,并且有近三分之一的工程量属于甲供材和甲方分包工程,条约商定工程结算时按01定额及相干取费后下调10%实行,而本工程的洽谈核减量很大,(甲方工程师在签证时注明,由于一些洽谈是我方提出的,不再计入经济变卦内,而核减确实计入)假如按条约商定核减局部也按此规则实行,我们的丧失较大,我以为本工程的条约价原本很低,并且有很大一局部是甲供或甲方分包吉林快三,此局部根本是一个牢固数,而做为核减,只能是甲方分包及甲供材之外我们的实践任务量,以是我以为核减局部不克不及按此条约实行,请赐与昭示。

                答:结算应该是从预算中先行扣除甲供资料和甲方指定分包工程,所剩工程款作为条约价款,然后按条约商定盘算添加的工程吉林快三(按商定下浮)。

                18、我如今做的一个结算工程是接纳工程量清单投标的,发包方在投标时提供的工程量与完工实践工程量有收支时,按外地部分的规则,应该是多列局部不予扣除,按相应清单量的中标价结算;漏项和少列局部应按建立行政主管部分发表的计价根据及指点价结算。我如今遇到题目是我们中标的预算书中配电箱装置子目报价太低,次要是预算中配电箱报价过低形成,按规则不克不及调解。但假如是有些配电箱漏算(甲方发包时的工程量中)我是应按中标预算书中的相似配电箱的子目综合单价报结算,照旧按实践的设置装备摆设价钱计入子目,按新的综合单价结算?

                答:普通来说施工图纸、经甲方签认的施工方案、现场签证单、技能审定单、工程变卦单、无效的完工材料都可以作为结算的根据;但有的甲方会规则作为结算经济根据的材料必需专门签认装订,为防止结算时扯皮只管即便在条约中明白商定。

                19、条约中商定结算根据为施工图预算,设计变卦及现场签证。该工程在操持结算时施工单元提出荫蔽材料可作为结算根据,行吗?

                答:荫蔽工程可以做为设计变卦或现场签证的根据,不外还得增补设计变卦及现场签证单。

                20、遇上电缆、电线的价钱下跌幅大增的状况,我在结算时要求甲方给我们调解价差,但甲方不给我们调解,甲方说这在条约中已商定,包罗了危害系数。叨教如许的危害也太大了,不知可以要求甲方给我们调解。别的,不晓得关于铜的下跌是不是有什么文件规则,下跌在几多到几多范畴内不予调解,下跌在几多到几多范畴内需在条约中有商定但任可以调解。并且,我用什么办法才干让甲方给我调解差价。

                答:按条约商定,假如条约没有商定只能单方协商处理。

                21、工程量清单描绘与施工图纸不符,且施工中有现场签证,在牢固总价状况下,结算价钱能否可调解。

                答:根据条约中结算条款对变卦及签证的商定,假如有明白则按条约实行。假如没有明白规则单方协商确定变卦和签证的结算方法落伍行结算。

                22、工程投标文件和条约规则,结算按外地公报信息价盘算主材价钱,但在施工中单方签证了主材价钱,分明高于外地公报信息价,且监理单元也具名承认,作为审计部分应怎样处置?

                答:假如条约有商定应起首实行条约商定。另监理单元具名,建立单元能否签认,由于有的条约商定监理职责只担任现场状况,触及用度的必需甲方签认,假如甲方也签认了,可以以为是增补的结算材料,应予计价。

                23、工程投标文件和条约规则,结算按外地公报信息价盘算主材价钱,但在施工中单方签署了增补协议,结算的主材价钱为外地公报信息价加运输用度,且议定二次运输用度,运输用度和二次运输用度分明高于市场价,作为审计部分应怎样处置?

                答:假如甲方签认了增补协议,审计时发明分歧理应再见告甲方,但假如甲方赞同,或阐明了特别的缘由,应按增补协议赐与结算,(当局审计除外)。